Заявки с Циан, Авито и сайта приходят в любое время, а риэлтор в это время на показе или в МФЦ. Пока он перезванивает, клиент уже договорился с другим агентством. Показываю, как ИИ-помощник риэлтора отвечает на заявки сразу, выясняет, что на самом деле нужно клиенту, и подбирает объекты по описанию человеческими словами.
Первый разбор — 30 минут, бесплатно и лично со мной. Посмотрим, где агентство теряет заявки и время риэлторов.
Где агентство теряет клиентов
Что автоматизирую в агентстве недвижимости
Мгновенный ответ на заявки и квалификация
СейчасЗаявки с площадок и сайта ждут, пока риэлтор освободится. О бюджете, ипотеке и сроках он узнаёт уже в разговоре.
Как будетИИ-ассистент сразу отвечает в мессенджере по объекту, о котором спросил клиент, уточняет бюджет, способ оплаты, сроки и пожелания, предлагает время показа. Риэлтор получает карточку клиента в CRM.
Что получаетеНи одна заявка не остывает, а риэлтор тратит время на клиентов, готовых к показу.
В рандомизированных экспериментах на крупной онлайн-платформе (2023–2024) ИИ в клиентских процессах — от чата с покупателем до подбора товаров — дал прирост продаж от нуля до 16,3%, в основном за счёт конверсии. Эффект зависел от того, сколько ИИ добавлял к уже существующим практикам. Fang и соавт., 2025
Подробнее в блоге: ИИ-администратор в мессенджерах: что он записывает сам, а что отдаёт человеку.
Подбор объектов по описанию клиента
СейчасПожелания клиента не укладываются в фильтры базы: «тихий двор», «рядом хорошая школа», «чтобы не было ремонта». Риэлтор перебирает объекты вручную.
Как будетИИ ищет по базе объектов агентства по смыслу — учитывает описания, фото-подписи и комментарии риэлторов — и объясняет, почему каждый вариант подходит.
Что получаетеПодборка для клиента за минуты, и в неё попадают объекты, которые фильтры бы пропустили.
Гимназия № 3 в 400 м, 4 этаж, свежий ремонт
Лицей в соседнем дворе, окна во двор
Собственник готов к торгу — из комментария риэлтора
Объявления и отчёты собственникам
СейчасОписания объектов пишутся вручную для каждой площадки, а собственники звонят узнать, как идут показы.
Как будетИИ готовит описание объекта по характеристикам и заметкам риэлтора в стиле агентства. Раз в неделю собственник получает отчёт: сколько было просмотров и показов, что говорят покупатели и что советует риэлтор.
Что получаетеОбъявления выходят быстрее, а собственник видит работу агентства и реже звонит с вопросами.
Как я разбираюсь в вашем агентстве
У каждого агентства своя специализация — вторичка, новостройки, аренда, загородная недвижимость. Поэтому внедрение ИИ я начинаю с того, как устроена работа у вас.
- Разбор — 30 минут, бесплатноОбсуждаем, откуда приходят заявки, сколько их теряется и что отнимает время риэлторов.Результат: понятно, с чего начать и есть ли смысл в автоматизации.
- Погружение в процессыГоворю с риэлторами и руководителем, разбираю переписку с клиентами и путь заявки от площадки до сделки, смотрю данные CRM и базу объектов.Результат: карта процессов, список потерь и выбор пилота.
- Пилот — 2–4 неделиЗапускаем один сценарий — например, мгновенный ответ на заявки с площадок.Результат: работающий инструмент и замер «до и после» на ваших данных.
- РазвитиеПодключаем подбор объектов, объявления, отчёты собственникам и следим за качеством.Результат: риэлторы тратят время на показы и сделки.
Почему со мной, а не с агентством
Часто задаваемые вопросы
Работает ли это с нашей CRM для недвижимости?
Да, если у CRM есть API или выгрузки: Топнлаб, Битрикс24, amoCRM и другие. Заявки с Циан, Авито и Домклик ИИ получает через вашу CRM или напрямую. Возможности вашей связки проверяю на разборе.
Заменит ли ИИ риэлтора?
Нет. ИИ отвечает первым, собирает информацию и готовит подборки и тексты. Показы, переговоры и сделку ведёт риэлтор.
Подойдёт ли это частному риэлтору?
Да, особенно если заявки приходят, пока вы на показах. Если автоматизация не окупится при вашем потоке, я скажу об этом на разборе.
Сколько стоит внедрение ИИ в агентстве недвижимости?
Стоимость зависит от числа сценариев и интеграций. Точную цену называю после бесплатного разбора.
Расскажите в двух словах об агентстве и о том, где сейчас теряются заявки или время. Отвечу и предложу время для разбора.
Разберём ваш продукт, механику или сценарий
Помогаю бизнесу находить точки роста и решать задачи retention, engagement и конверсии через аналитику, AI-автоматизацию, product discovery и проектирование механик с измеримым влиянием на метрики.
Если у вас есть задача, гипотеза или проблема с удержанием — помогу разобрать, найти решение и спроектировать механику.